Le secteur de l’immobilier est en plein essor ces dernières années. Pour mettre en place vos projets, le lotisseur assure la livraison au maître d’ouvrage ou au promoteur immobilier d’un terrain à bâtir conforme aux dernières normes en vigueur.
De quoi ce professionnel est-il chargé ?
Il prend en charge la vente d’un terrain à bâtir, comme pour la construction d’une maison ou d’un appartement. Principalement, ce professionnel va vous trouver l’endroit parfait pour votre bien. Ses activités sont plus proches d’un chasseur immobilier.
En fait, il accentuera ses fonctions dans tout ce qui est en relation à la recherche d’un terrain sur lequel vous voudrez peut-être construire, des bâtiments qui vont servir à la location ensuite.
Dès lors, l’importance réside dans le fait de rechercher un bon plan, et le lotisseur maîtrise très bien ce domaine, notamment la transaction, pour avoir des terrains à des prix bien abordables selon vos besoins, voire inférieurs aux prix du marché.
Aussi, il est de sa responsabilité de vérifier la constructibilité du terrain, qu’il ne s’agisse pas d’une zone inondable, etc.
Vous aurez un terrain bien adapté
En premier lieu, il faut dire que si vous embauchez un aménageur foncier, vous n’aurez aucun souci à trouver le terrain idéal. Effectivement, avec l’achat d’un terrain dans un lotissement particulier, vous pourrez utiliser le terrain qui possède déjà tous les aspects importants pour débuter les travaux.
En achetant un terrain en particulier, vous devez généralement y apporter l’eau, l’électricité, le gaz, les égouts. Tous ces éléments peuvent être très coûteux et peuvent engendrer quelques retards.
En optant pour un lot, vous pouvez déjà accéder à tous ces aspects sans problème. Ça en est le grand avantage pour les terrains de ce type : dans les zones résidentielles. Évidemment, à votre arrivée, vous pouvez dès lors engager vos projets sans que des délais d’attente ne s’imposent.
En plus de la sécurité juridique
Par ailleurs, on peut également citer que l’on pourra profiter d’une sécurité juridique lorsqu’on choisit d’acheter un lot. En d’autres termes, il ne vous arrivera rien, car tout sera en ordre, il n’y aura donc aucun problème sur le plan juridique et judiciaire.
Tout ce qui sera entrepris sera en conformité avec toutes les normes légales quoiqu’il arrive sur le terrain.
Dans le cas où vous souhaitez construire votre propre maison, vous avez absolument besoin d’un permis de construire. Ceux d’entre vous qui ont déjà construit une maison savent que la réalisation de ces étapes peut prendre beaucoup de temps et être très fatigante.
Pour l’aménageur, la licence est déjà créée, il vous suffit d’écrire votre nom et les informations importantes à afficher dessus. Vous n’avez pas à faire grand-chose outre cela, donc c’est assez simple à faire.
C’est un point pouvant être vu comme très avantageux, car cela vous permet de réaliser un gain de temps non négligeable, tout en vous évitant un déplacement et une charge administrative considérable. Comme vous le savez, acheter un terrain dans un lot est donc un facteur pouvant être très favorable.
