Il est rare que pour investir dans la pierre, un particulier opte pour une acquisition d’immobilier d’entreprise. Contrairement à ce que certains peuvent penser, ce type d’investissement ne nécessite pas forcément des transactions financières importantes. Sans oublier qu’investir dans un bien immobilier d’entreprise n’est pas uniquement réservé aux assurances, banques ou fonds. En effet, un particulier peut également l’envisager.Découvrez quels sont les avantages d’un investissement dans l’immobilier d’entreprise.
Investir dans l’immobilier d’entreprise : quels sont les avantages ?
Par rapport au marché du logement, l’immobilier d’entreprise n’est pas très connu auprès des particuliers. Et pourtant, c’est un type d’investissement qui dispose de nombreux avantages. En effet, il donne accès à différentes opportunités sans un fond de départ important, notamment : la location d’entrepôts, de locaux commerciaux ou de bureaux. Dépensez du temps à chercher La meilleure plateforme d’immobilier d’entreprise , car elle vous assurera d’excellents résultats.
Il est à savoir que la location d’un immobilier d’entreprise est généralement 4% à 8% plus rentable que celle de l’immobilier à usage d’habitation. Evidemment, ces taux diffèrent selon les régions, mais aussi l’emplacement du bien, notamment pour les locaux commerciaux.
Au niveau de la vacance locative, l’immobilier d’entreprise s’avère également avantageux en raison d’une rotation plus élevée des locataires. Les frais liés à la gestion sont peu élevés et la durée des contrats de bail est plus longue. Le locataire ne peut pas effectuer une résiliation du contrat quand il le veut. Et enfin, il y a une souplesse au niveau de la législation, ce qui permet au propriétaire d’émettre un recours facilement, et donc de réduire le risque de loyer impayé.
Immobilier d’entreprise : quels sont les critères à ne pas négliger ?
Malgré les avantages qu’offre l’investissement dans l’immobilier d’entreprise, certains critères sont cependant à prendre en compte.
Il est évident que la réussite et la rentabilité d’un financement dans l’immobilier d’entreprise reposent principalement sur la situation financière de l’entrepreneur à qui les bureaux sont loués. Pour un commerce, le critère indispensable est l’emplacement. Ce dernier peut faire augmenter le prix d’achat du bien, ce qui réduit automatiquement sa rentabilité.
En général, le risque est rémunéré par la rentabilité, cependant, ce risque doit être évalué et pris en connaissance de cause. Il est alors primordial de bien se renseigner, et de faire appel à des professionnels si besoin, avant de se lancer dans l’investissement d’un immobilier d’entreprise.
Lors de la rédaction du bail, il est également nécessaire de prendre connaissance des points réglementaires afin que les différentes charges soient bien réparties. L’expertise d’un avocat ou d’un notaire dans ce cas est conseillée. Il est également à savoir que le coût d’acquisition d’un immobilier d’entreprise revient souvent plus cher qu’un bien d’habitation. A cause des normes à respecter, notamment pour un bâtiment accueillant du public, les frais liés à l’entretien et aux travaux peuvent aussi être conséquents.
Et par rapport au marché du logement, la rentabilité élevée de l’immobilier d’entreprise offre la possibilité de combler cette différence de prix. Evidemment, il faut s’informer au préalable. Ainsi, vous avez maintenant quelques idées qui vont vous servir de base pour votre projet dans l’immobilier d’entreprise.
